開盤當天選房的技巧有哪些-tft每日頭條

開盤當天選房的技巧有哪些（開盤當天如何選到好房）1

買房不是一件輕松的事情，從選房到看房再到驗房，這真的是一件很複雜的事情。在這中間可是要有漫長的路要走的，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向。

那麼，怎麼樣才可以買到一套自己所喜歡的房子，又讓自己不會遺憾呢？開盤的時候買房一定要擦亮自己的眼睛。

一、對項目有一定的了解

首先應當了解開發商的信譽以及口碑，确保開發商能按時交房，以及房屋的質量問題。其次對樓盤周邊的規劃發展也要有大緻的了解。最後對小區的物業情況提前了解，因為物業管理問題關系購房者的居住體驗。

二、了解選房規則

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選房基本有兩種方式：一是按照買房之前的排卡順序排号，排卡早則有優先選房權；二是通過網絡搖号進行确定，您具體的選房順序會通過銷售告知。這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排号位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

三、堅守心裡價位

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐隻會給你一個模糊的範圍。這時候一定要确定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

四、甯缺毋濫

如果開盤當天排号選房時号碼比較靠後，此時售樓部人又較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區邊緣的臨街房源，這種房子不适合想要自住的朋友購買。

五、善于觀察

仔細觀察到場客戶數量，與開盤推出房源的數目進行對比。可判斷該樓盤房源是否搶手。這時候可以觀察客戶手中的号牌，便于對比。

六、冷靜選房

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般隻有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被現場的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，甯可在衆人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的沖動而定下。

七、帶好計算器

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開發商的房源銷控表上不可能顯示全部的數據，不利于銷售的數據不會出現。比如８０Ｗ以下的低總價房，一般隻會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，并計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！

八、清楚房屋面積

有些銷控表上不會有房屋的建築面積，而是贈送後的實際面積。這個問題一定要在開盤之前就了解清楚，有很多人連建築面積和實際面積都沒有分清楚就糊塗的下了單，那就真是後悔莫及了。

來源：搜狐焦點網