在分割夫妻房産時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養子女的一方、方便生活等原則對夫妻房産進行分割，所以，在分割夫妻房産時還要具體情況具體分析，根據雙方的實際情況進行分割。
(一)《婚姻法司法解釋三》第七條對婚後取得房産的一種情況進行了明确規定：
1、婚後由一方父母出資為子女購買的房産，産權登記在出資人子女名下的，視為隻對自己子女一方的贈與，該房産應認定為服役一方的個人财産。因此，在此種情況下，獲得的房産屬于夫妻一方個人财産，不計入共同财産的分割。
2、婚後雙方父母出資購房，産權登記在一方名下，該房産可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可将自己占有的份額視為個人财産，婚後财産分割時不參與分割。
(二)《婚姻法》第39條也對夫妻共同财産的分割進行了規定：離婚時，夫妻的共同财産由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據财産的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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