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購買二手房應該注意什麼

更新时间：2024-11-10 20:56:02

　　注意下列問題：

　　1、小心賣方一房多賣。買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房産證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房産。

　　2、明确過戶，房款交付時間和形式；明确過戶時間，以及在有效期内未過戶情況下原業主應該要負的責任。

　　3、實地探查房屋質量以及是否還在處于出租狀态。

　　4、查詢房屋權屬。查看房産證上的産權人與賣家的身份信息是否一緻。如果房屋屬于共有産權，則還要查看所有房屋共有産權人同意出售房屋的書面證明。

　　【法律依據】

　　《合同法》第229條，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

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