1、住宅用地具有社會保障功能
住房制度的市場化大大豐富了住房的種類與數量，改善了公民的居住環境，提高了公民生活質量。但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種産權清晰的私人物品，無疑具有競争性和排他性，高收入的群體可以很容易進入房地産市場，通過市場交易獲得自己的房産，但是，因為承擔不起市場高額的房價，市場也将那些低收入群體排除在外，如果政府不出台相應的住房保障政策，低收入群體的居住權這項最基本的權利就難以保障。
2、城市住宅用地市場化增加政府财政收入
中國目前正處于城市化快速發展的階段，住宅用地土地收益在城市财政收入中占有很大比例，成為推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現在土地有償出讓獲得的土地出讓金。
3、住宅用地供給促進房地産業發展
土地是我國生産發展的三大要素之一，是經濟發展的基礎，住宅用地的供給促進了各個城市以及房地産業的相繼發展，不僅優化了城市布局，而且還推動了城市化的進程。房地産業是一個關聯性很強的産業，它有很多的前向、側向、後向關聯産業，如建築、建材、水泥、能源業，房地産業的發展可以帶動國民經濟的大發展，是經濟發展的支柱産業和主導産業。
因此，住宅用地的供給在帶動城市房地産業發展的同時，也帶動了建築、建材、家具制造、水泥等行業的發展，同時，還帶動了許多房地産業的衍生行業，如房地産咨詢、中介、金融等服務業的繁榮發展。
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