契稅說的是所有權發生轉移變動的不動産為征稅的對象,向産權承受人征收的一種财産稅,應交的稅範圍包括土地使用權,出售贈與和交換房屋,買賣房屋,贈與房屋交換等,以土地,房屋權屬作價投資入股,以土地房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式,承受土地房屋權屬,屬于轉移土地房屋權。如果是套首付房的話,建築面積小于90平米的交納總房款1%的契稅。建築面積在90到144平米的交納總房款1.5%的契稅。建築面積在144平米以上的繳納總房款3%的契稅,如果是二套房的話,不管面積大小統一為房款的3%。