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如何認定不定期房屋租賃

如何認定不定期房屋租賃

更新时间：2024-11-15 14:48:21

　　認定不定期房屋租賃應具備條件是：

　　1、出租人和承租人在租賃合同中沒有約定租賃期限或者約定不明确。對于不定期租賃，由于沒有時間限制，法律才賦予任何一方當事人解除合同的權利。也就是說，不僅出租人有權随時解除不定期租賃合同，而且承租人也有權随時解除，從而随時終止租賃關系。

　　2、雙方當事人在合同成立後沒有就租賃期限達成補充協議，根據合同有關條款或者交易習慣又不能确定租賃期限。雙方未約定租賃期限的，如果在合同成立後就租賃期限達成補充協議，或者根據合同有關條款或交易習慣能夠确定期限。

　　3、當事人在租賃合同中将租賃合同的期限約定在六個月以上，但是沒有簽訂書面合同的，視為不定期租賃，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，但合同為不定期租賃。

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