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限競房是什麼

限競房是什麼

更新时间：2024-11-17 04:12:32

　　限競房，通過“限房價，競地價”的土地出讓方式産生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地産開發企業競拍，由出價最高者獲得。屬于政府通過政策手段給老百姓把房價壓下來。

　　比方：同一個區域,限競房的均價會比之前在售的純商品房更低。對于購房者而言,限競房跟純商品房唯一的區别就是它有個五年的限售期,也就是說未來拿到房本以後5年之内不能再次上市交易,本身這種房子價格比之前同區域要低,政府通過這種方式來抑制短期炒房。房本的話跟所有期房一樣,一般都是交房以後兩年以内下房本,最快也要一年左右。

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