個人買房需要的證件是：
1、主貸人及配偶的身份證，戶口本、收入證明。
2、主貸人婚姻證明，未婚的戶口簿婚姻狀況登記欄必須注明未婚，已婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證。
3、主貸人及配偶的個人征信以及資産證明。
4、房屋首付款證明。
5、房屋買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。
6、房屋買賣合同共有人上述資料。
産權購房者首先要弄清所購房屋的産權歸屬。因産權歸屬不清楚或産權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意了解價格計算的一些規定細節。
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