買房認籌金和定金的區别如下：
1、認籌金是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向購房者預先向售樓方繳納款項。
2、定金在通常情況下，是指為擔保合同債權實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額金錢作為擔保一種方式。
3、一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想房屋，開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。
4、一般情況下，交付定金是不能退還。特殊情況下，要退定金是有一定條件，即因合同條款達不成一緻意見可以退，另外，必須是在認購書約定期限内來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
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