房地産認籌協議金是否可以退還，要分為以下幾種情況：
1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌金是不具備法律效應的，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細确定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，避免以後産生法律糾紛。
2、購房者需仔細查看合同，是否有約定，如開發商在認籌協議上約定，購房者将來由于個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還。或是否認同直接将認籌金轉為定金（按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金），如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。
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