1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間不用還貸，因為房屋被拆遷時出現抵押物消失，那麼銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款後，應當首先償還銀行貸款。
2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議後，才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨币補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇産權置換的業主，拆遷方應協助其将原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。
3、法律規定：房屋的合法所有權人才是拆遷補償人。雖然因為貸款未清，還沒有拿到房産證，但是貸款人在法律上已經是房屋的合法所有權人。
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