1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應認定為一方個人财産，而不能作為夫妻共同财産分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同财産出資結清的，此時拆遷安置房應認定為夫妻共同财産。
【法律依據】
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的财産：
（一）一方的婚前财産；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的财産。
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