因為政府政策。所有土地為政府所有。政府每年隻拍賣少數土地，并且特區規劃署的政策文件鼓勵高密度住宅。對特區政府來說，拍賣土地所得可以提供政府運轉，并且同時維持較低稅率；對地産商來說，他們收購地産以後卻不急于開發：因為一次性開發所有買來的土地會導緻房價驟降，他們更希望房價能始終維持在較高水平賺更多的錢。
控制土地供應政策主要被目前的既得利益者支持：大财團和地産商、擁有住房的中産階層、免費獲得土地的新界原住民。也包括極少數環保主義者。反對者當然是大量住在鴿籠裡的平民。
香港土地開發率為什麼低
更新时间：2024-10-05 01:14:35
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