沈陽樓市哪個闆塊潛力大?大型商業配套，是購房者買房時最關注的要素之一近年來，雖然沈陽大型商業綜合體“井噴”，但是也呈現出分布“冷熱不均”的情況，我來為大家科普一下關于沈陽樓市哪個闆塊潛力大?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

沈陽樓市哪個闆塊潛力大

大型商業配套，是購房者買房時最關注的要素之一。近年來，雖然沈陽大型商業綜合體“井噴”，但是也呈現出分布“冷熱不均”的情況。

沈陽樓市“南北雙雄”，新市府闆塊已迎來全運萬達廣場、龍湖天街、月星沈陽環球港等大型商業；道義闆塊也有萬達廣場、吾悅廣場等大型商業進駐。反觀一些闆塊，大型商業卻遭遇“難産”。近期，一波好消息傳來，這幾個大型商業匮乏的闆塊将有新進展。

華潤丁香湖優質商業項目将簽約落地

丁香湖闆塊，可謂是沈陽品牌房企集中度最高的區域之一，萬科、華潤置地、保利、中海、中鐵、美的等品牌房企紛紛“屯兵”于此。經過多年的開發建設，丁香湖闆塊大部分樓盤已交付、區域人口密集，但大型商業方面卻進展緩慢。

從丁香單元控制性詳細規劃可以看出，丁香湖闆塊商業用地體量較大（圖中紅色部分為商業用地），但目前僅有中興Vlife一家營業中。受體量影響，中興Vlife滿足不了周邊居民休閑娛樂的需求。

2019年，“萬達廣場将進駐丁香湖”的消息，讓闆塊居民着實高興了一陣，但至今項目仍無進展。日前，丁香湖闆塊又有好消息傳來，于洪區政府工作報告顯示，推動于洪萬象彙、華潤丁香湖等優質商業項目簽約落地。目前，項目具體信息暫未披露，棟察樓市将持續關注。

另外，丁香湖闆塊興創奧悅丁香小鎮目前在建中，該項目位于元江街與橙山路交彙處，将建設包括屋頂滑雪、嬉雪區、滑冰館、冰壺館、雪堡、文體中心、水上運動中心、戶外運動基地、奧地利風情商業街、溫泉度假酒店、臨湖創意辦公、多層公寓等多業态項目。

杉杉奧萊預計8月開業 補強經開商業短闆

近兩年，沈陽經開區闆塊供地井噴，大牌房企紛紛進駐，樓市迎來“第二春”。但是，闆塊大型商業配套仍有所欠缺。日前，好消息傳來，沈陽杉杉奧特萊斯購物廣場預計将于8月開業，将補強經開區商業短闆。

沈陽杉杉奧特萊斯購物廣場位于沈陽經濟技術開發區，大堤路以北、渾河四街以東，臨近三環。據悉，項目總投資20億元，總用地面積109710.39㎡，總建築面積131642㎡。

沈陽杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司引進日本三井不動産成熟的商業模式，建造一座集購物、休閑、娛樂、體驗一站式服務于一體的奧特萊斯購物廣場，包括有國際一線大牌在内200家左右知名品牌折扣店、IMAX電影院、大型超市、餐飲、兒童娛樂、跨境電商等業态。

^圖片來源于網絡

另外，2020年7月10日，鐵西區（經開區、中德園）重點項目集中簽約儀式暨企業聯合會成立大會舉行，“龍湖天街”等30個重點項目集中簽約落實。未來，經開區大型商業配套将“錦上添花”。

北金廊二三環間将添兩大“商業綜合體”

北金廊二三環間居住人口比較密集，然而大型商業卻較為稀缺。目前營業的僅有三台子地鐵口的萬家MART。不久前，北金廊傳來好消息，将添兩大“商業綜合體”。

皇姑區政府工作報告顯示，推進三台子商業綜合體落地，打造北部片區新興商業中心。

那麼，商業綜合體将落址何處呢？值得一提的是，2020年6月4日，皇姑區召開重點地塊推介會，三台子二、三号地亮相，引發網友極大關注。從皇姑區三台子單元控制性詳細規劃來看，地塊為混合用地。以此來看，商業綜合體大概率将落址于此。

另外，北金廊另一處大型商業也有新進展。近期我們發現，五礦商業項目除了立起圍擋外，有了進一步推進，五礦億合城正式落定。

根據資料顯示，坐落于北金廊備受矚目的商業項目定名為億合城（沈陽），其股東為大連盛銘資産管理有限公司。

其中，大連安盛購物廣場有限公司占股100%，目前，大連安盛在大連運營管理大連安盛購物廣場開發區店、金州店、華南店、沃特時尚購物廣場四家分店。

同時，由大連安盛集團打造的億合城購物中心（大連），定位為區域性購物廣場，項目功能分别為專賣店、餐飲、休閑娛樂、文化教育等，并在内部設有高檔影院、大型超市等綜合配套項目。億合城是安盛集團轉戰高端市場的力作，成為了大連新的商業地标。

此次擁有成功運營經驗的大型購物中心落址北金廊，将為黃河大街沿線注入生機。于洪區政府工作報告顯示，推動億合城等重點服務業項目落地開工，讓我們拭目以待。