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二類經濟适用房算經濟适用房嗎

二類經濟适用房算經濟适用房嗎

更新时间：2024-10-07 19:22:55

　　二類經濟适用房在未交易時屬于經濟适用房，交易一次後屬于商品房。二類經濟适用房指的是回遷房還有單位集資建房等。房本隻要未滿五年都是可以交易的，而交易的時候是需要補交上土地出讓金合同價的3％的。在交易一次以後，其房本性質也會變更成為商品房。

　　經濟适用住房是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則确定。經濟适用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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