一般申請買房貸款是會查夫妻雙方的征信記錄的,同時夫妻雙方應該同時到場簽訂征信查詢授權書,如果銀行查詢征信記錄發現有一方不符合要求,都會影響到申請貸款。
房貸會查配偶的征信,如果配偶征信報告上有不良信用記錄,會影響房貸的審核,嚴重者會導緻房貸被拒。
房貸的審核是比較嚴格的,銀行會查借款人家庭5年内的貸款記錄和2年内的信用卡記錄,即使是以夫妻一方的名下貸款買房,配偶存在逾期不良信用記錄同樣會影響房貸的申請,逾期最好不要超過“連三累六”。
另外,不同銀行房貸政策有不同,有些銀行對貸款條件審核會相對寬松些,征信有不良的客戶申請房貸最好找政策寬松的銀行。