房産證作為一個房子的證明，它的重要性不言而喻，但是很多人對于它都是一知半解，今天咱們來唠一唠這房産證那些事兒！

這套房子到底屬不屬于你，按照法律上來講還得看房産證上面是不是有你的名字？房産證作為房子所屬人的一個絕對憑證，你要搞清楚它的用處。房産證除了證明房子的歸屬人之外，它還有其他的相關權益，例如房子的轉賣等等。很多人可能不是很了解，其實房産證有2種，一種是綠色的本本，一種是紅色的本本，但是很多人對于它們之間的區别不是很清楚，萬萬别弄錯了，以免其中的權益少了你還不知道！

目前，國家并未對房産證進行統一，所以2種房産證的含義并不一樣。紅本子是商品房的房産證，綠本子是非商品房的本子，買房之前一定要搞清楚，以免日後在買賣二手房的時候出問題。

一、紅本房産證

目前大部分人所關心的房産證都是這個紅本房産證，也是商品房的房産證。持有紅本本的房産證可以對房子進行自由的分配，也可以抵押給銀行等等一系列操作。持有紅本本的房産證所操作的權利，都是受到國家法律保障的。

二、綠本

綠本子的房産證叫做房地産權共有（用）證，通過這個名字我們也能夠知道它的一些信息。綠本子雖然也是證明房子所屬人的證明，但是它的一些使用權益有一定的限制。綠本子的房産證主要是針對經濟适用房、福利房的憑證。國家有規定這種綠房産證的房子，5年之内不允許進行交易或抵押貸款。意思就是，隻有紅本子的房子才能自由交易，所以很多人也準備把綠本子房産證轉為紅本子房産，因為這個是可以申請操作的，很多炒房團為了能謀取利益，經常使用這招，還會出現一房多賣的情況，一旦發現就得嚴懲！

最後，提醒一下大家，拿到房産證之後别以為萬事大吉了，别忘了做一下3件事！

1、核對房産信息

房産證都是用機器打印出來，所以很多人覺得不會出現什麼誤差，但是你要知道，一旦房産證上面出現一點點誤差，那都是你承受不來的損失。最簡單舉一個例子，門牌号如果出現了錯誤，那麼這個房子後面如果出現糾紛，那麼你找誰說理都麻煩了。

2、做房産抵押登記

現在全款買房的人畢竟是少數，大多數人都是靠貸款買房，在拿到房産證之後一定記得去房産局做一個房産抵押登記，這個證明到時候需要給銀行，如果你少了這一個中間步驟，直接把房産證拿去給銀行，後期可能會出現一些麻煩，為了避免這個麻煩，我們還是按照程序走比較安全。

3、票據妥善保管

作為一個成年人，要養成一個妥善保管各種票據的習慣。當時你可能覺得用處不大，但是總有一天你會用到，如果你沒有保管好，後面就會麻煩不斷，相信很多人都有過這樣的經曆。

來源：百家号

,