房産稅計算，根據稅法規定，其計算方法有以下兩種：
1、按房産原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×（1-30%）×1.2%。
2、按租金收入計算。其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×适用稅率（12%）。
以上方法是按年計征的，如分期繳納。按半年繳納，則以年應納稅額除以2。按季繳納，則以年應納稅額除以4。按月繳納，則以年應納稅額除以12。
繳費途徑有如下幾種：
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地産交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房産稅。
2、辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯标志的銀行卡通過pos機當場繳稅。
3、銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅。
4、付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
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