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回遷房是什麼

更新时间：2024-11-16 02:56:35

　　回遷房是開發商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就由開發商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

　　獲得回遷房是否可以買賣

　　1、業主已取得《房産證》可正常交易

　　有房産證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房産證》是房管局認可，并受其監督的。所以，有《房産證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。

　　2、業主手中隻有回遷協議的不能過戶

　　業主手中隻有開發商的回遷協議的，在做二手房交易時是不能在房地産交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協議隻是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。

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