房産稅會影響商業房産。房産稅的征收有嚴格的範圍、對象和标準，同時在征收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點征收房産稅，并沒有在全國範圍内開始進行征收。而這個房産稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房産稅的，但因為情況的不同，那麼具體的征收稅率也不一樣。
一九八六年國務院頒布了《中華人民共和國房産稅暫行條例》中規定個人所有非營業用的房産（住宅）不交納房産稅以外，商業房産要交納房産稅。
《條例》規定有二種納稅計算辦法是按房産原值計算。
1、房産稅依照房産原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。
2、房産出租的以房産租金收入為房産稅的計稅依據。房産稅的稅率，依照房産餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房産租金收入計算繳納的，稅率為12％。
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