1、祖遺宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地可以有償退出或者轉讓，能夠讓進城農民免去後顧之憂，亦讓大量閑置宅基地獲得“解放”，還給農村新一輪發展拓展土地資源調整空間，可謂一石三鳥之舉。要把好事辦好，務必兼顧各方利益，尤其是要因地制宜制定合理補償标準，保證轉讓宅基地農民利益不受損，實現買、賣與村集體多方共赢。
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