房子備案後一般就屬于購房者了，購房者購房後要到當地房産局有備案，然後繳納契稅，這樣房子才屬于業主名下，如果沒有備案的房子根本就不單屬于業主，而且還可以一房多賣。一般期房都不可能立即辦理房産證的，都正式交房後大約兩年時間左右才可以辦理，而備案後的房子，業主可以根據備案号在當地房管局官網查詢到購房信息。
網上查詢備案：點擊省市鍊接進入各地房産管理局網站進行查詢需要輸入産權人姓名、産權證号；由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以業主還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢，業主隻要在網上搜索業主當地的房産管理局的官網就可以了查詢到了。房産局查詢備案：若要查詢的準确的個人房産證信息，則必須攜帶個人身份證件及房産證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
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