我們要确定貸款調查報告的标題内容。标題一般要包括：借款人名稱、貸款項目（比如：關于XXXxXX公司XXXX項目貸款的調查報告）。
調查報告的介紹。清晰、簡單明了的撰寫申請人提出的申請，及調查的緣由（比如：XXXXXX公司開發的XXXX項目、地理位置、由于XXXX原因，申請貸款XXXX萬元，貸款期限X年，擔保方式，還款來源是什麼）。這些是調查報告的前提，必須要寫清楚的。
調查報告的正文第一部份。首先要介紹申請人的基本情況。1、企業的基本要素（比如：企業成立年份、注冊資金、資質等級、企業的經營範圍、股東的出資情況）。股東的出資情況最好列表說明，這樣清晰明了。2、公司的組織框架（可參考企業章程編寫）。3、公司的管理團隊介紹。4、企業之前的項目經驗介紹（企業做過那些項目、并簡單介紹項目情況）。5、關聯企業情況介紹（比如借款人屬于XXXXXX公司的子公司，如屬于母公司，需要寫清楚子公司都有那些公司，企業之間的股東交叉情況介紹）。
調查報告的正文第二部分。介紹申請人的經營情況。1、企業近年來的經營情況（比如：企業近幾年的經營内容）。2、企業的重大事項提示（比如企業有無重大經營風險、是否出現過重大事故和賠償責任等等）。3、企業從事的行業背景介紹。
調查報告的正文第三部分。介紹申請人的信用情況。1、企業的财務分析，需要通過制表清晰明了的反映（比如：企業近3年及當期的資産負債、利潤、現金流情況）。2、資産負債分析（如：資産負債率等指标）。3、利潤分析（如：利潤率等指标）。4、現金流量分析。以上财務數據分析要有詳細闡述财務報表中各會計科目形成的明細，資産負債、利潤、現金流增加或減少需要寫明具體原因。
調查報告的正文第四部分。介紹申請人此次申請貸款的情況。1、本次申請貸款金額，期限、擔保方式。2、申請貸款的用途。
調查報告的正文第伍部分。介紹貸款需要投入的項目、項目收益情況。1、項目目前的現狀。2、項目預算投資情況及目前實際投入資金情況介紹。3、項目未來收益預測。
調查報告的尾部。1、申請人所在行業的風險揭示。2、調查報告的結論（調查人員需要先提出貸款審批結論）。3、調查人員簽字。4、調查報告撰寫日期。
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