首先說明，本文純屬個人觀點，歡迎大家評論和讨論。

為什麼我說你的房子也許并不是你的資産，而是你的負債，咱們就來說說什麼是負債，什麼是資産？資産就是可以把錢拿到你口袋裡的東西，而負債則相反，是從你口袋裡面把錢拿出去的東西。

從我個人經曆分析，我大學畢業開始工作，随着工作收入的提高開始有點餘錢，由于當時也不懂投資理财，隻是覺得将來要結婚生子，肯定要房子，所以後來買了自己人生第一套房子，記得當時在我們這個小縣城房價是3800元/平方米，買的面積是94平方米，總價大概是35萬多元，首付是12萬多，付完首付也就基本沒有盈餘了，後來還有結婚以及裝修七七八八，一直都是基本沒有什麼閑錢，房子每年還要産生物業費、水費、電費，還要繳納房産稅，每個月還要償還銀行不菲的利息。

從這些支出上看房子是沒有給我帶來任何收入的，而且一直是給我帶來支出，是屬于負債的，那為什麼有的朋友會說房子是我們的資産，我覺得屬于以下兩種情況才可以稱作是我們的資産：

第一、你的這套房子不是你的第一住房，是可以拿來收租的，那就完全可以稱為資産，如果是全款那就更好了，意味着你每個月不需要付銀行高昂的利息，租金就可以源源不斷地全部落到口袋，如果是有房貸的還要分情況看，那就是你的租金到底能不能覆蓋你的房貸，就拿我這套房子來說，我們當地同樣面積精裝修的房子一年租費也就1.2萬左右，我現在每個月房貸每個月是1500左右，也就是說我每年的房貸是1.8萬，房租完全不能覆蓋我的房貸。

第二、你的房子要在核心城市的核心地段才可以，我的個人觀點是未來小縣城甚至小城市的房子是沒有未來的，國家已經意識到未來人口基數會降低，為什麼?因為太累，現代人生活壓力太大，教育成本，生育成本都太高，這就導緻大家不願意去生二胎三胎，未來人口随着年輕人的教育水平越來越高，大家肯定都會選擇去集成度、便利度更高的一線或者二線城市發展，小城市小縣城的房子會閑置很多，價格是由什麼決定的，是由供求比，當我們的需求大于供給，那麼這個需求的東西肯定會漲價，但是一旦供給大于需要，這個肯定會降價，我們家有兩套，媳婦家有兩套，如果你孩子是一個的話，你想想你孩子成年後，手裡有四套房子，那房子會不會降價你自己想。

縱觀世界很多城市，比如紐約、巴黎、東京，核心城市的核心地段才會保持增長和保值，如果你的房子恰好是在這些城市那房子肯定是是你的資産，而且随着時間的變化它會越來越值錢。

大多數朋友的房子還是在小縣城小城市，那怎樣才能讓我們不要掉入這個陷阱呢？

我的建議是把你的收入分成幾份，一份是用來償還你的負債，比如房貸，因為随着你的工作能力的增長你的收入也會增長，你隻需要保證你的投資能覆蓋你的債務，一份用來保障你的基本生活，一份用來投資，用來投資的比例應該保持在多少合适呢？假如你的收入是2萬，房貸每個月是5000，結餘是1.5萬元，我覺得拿出來50%用來投資，剩下的50%存儲起來用于随時應對各種變故這個是一個比較合适的比例。

我們越早的開始學習投資理财越好，不要因為沒有錢去投資，也就不去投資，這就是我們無法獲得投資經驗，并永遠不會成為被投資界稱為成熟的投資者，而最好的投資機會往往都是先給那些成熟投資者的，再由他們轉手給那麼謹小慎微的投資者，當然，在轉手時他們已經拿走了絕大部分的利益。

越早的學習投資理财，擁有健康的投資理财意識并開始行動才是我們應該做的。

路雖遠行則将至事雖難做則必成，共勉！