房子過戶時候具體需要繳納的費用如下：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按房價1％繳納，90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）。
2、銷售不動産營業稅：賣房人取得産權滿5年出售的免征銷售不動産營業稅，賣房人取得産權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動産營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得産權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得産權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得産權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得産權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）。
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋産權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5％繳納（委托方承擔）。
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