房屋銷售許可證和預售證的區别具體如下：
1、二者适用對象不同。商品房預售許可證的适用對象是期房，因為該證件是證明房地産管理機關允許房地産開發企業在房産項目未建成時便可銷售的标志。商品房銷售許可證的适用對象是現房，因為該證件是證明房地産管理機關允許房地産開發企業在房産項目竣工後便可銷售的标志。
2、二者辦理條件不同。商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地産開發企業必須已經取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證書和建設工程施工許可證書，但若要取得預售許可證，則要求開發企業已投入的工程建設資金需達到總投資的25%以上，且已經确定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售監管賬戶。
若要取得商品房銷售許可證，則要求該房産開發項目已經竣工且驗收合格，此外，該房産的供水、供電、燃氣等配套基礎設施也必須已具備使用條件或者已經确定交付日期。
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
