集體土地商業房産不可以抵押貸款。集體土地商業房是不能申請房産抵押貸款的，因為其土地性質屬于集體所有，所以申請房産抵押貸款時，銀行會弄清土地性質和房屋産權，并查看房産證和土地使用證，而集體所有的土地不能買賣，集體土地性質的房屋不能辦理抵押登記，因此集體土地商業房産不可以抵押貸款。
在了解集體土地商業房之前需要了解一些與之相關的内容。首先什麼是集體土地，集體土地指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群衆集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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