買房是人生中消費的最大一筆開支，所以在買房這件大事上要小心謹慎。那買二手房要注意哪些細節呢？帶大家一起了解下吧。
1、房屋手續是否齊全
房産證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房産證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房産證而将其抵押或轉賣，即使現在沒有将來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。
2、房屋産權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被别人租賃。如果買受人隻看房産證，隻注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房産。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利，還應注意土地的使用年限。
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