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農村集體土地房屋買賣是否有效

更新时间：2024-10-01 17:19:22

　　農村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應的條件。

　　根據《土地管理法》第63條規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。

　　農村房屋要買賣必須具備以下條件：

　　1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；

　　2、受讓人沒有其他房産；

　　3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的标準；

　　4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。

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