二手房過戶費稅不按合同收，二手房過戶是指對已經進行交易的二手房到房産登記部門進行産權變更登記，并繳納一定稅費的行為。但二手房過戶過程中應該注意一些細節問題的把握比如稅費由誰來交。過戶之後原來的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權利（包括将房屋租賃給第三人的權利），如果細節問題沒有指明很容易産生糾紛。
過戶費用是按過戶價來算的。
二手房交易有3個價格：成交價、評估價、過戶價。
成交價：買賣雙方确定的交易價格；評估價：如果是按揭買房，申請貸款之前需要評估公司評估房産的價值，這個價格就是評估價；過戶價：過戶審稅的時候，房交所會根據他們的系統來審核房産的價值，這個價格就是過戶價。
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