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抵押房産時需要哪些條件

更新时间：2024-11-17 08:58:37

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房産證不是自己的，隻要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用别人的房子申請抵押貸款。

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

　　4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

　　6、房屋的産權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地産市場流通，未做任何其他抵押。

　　7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房産部門、土地管理部門核發的房産證和土地證。

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