北京自如空置期?記者11月17日從自如确認，自如近日正式在深圳布局整棟公寓業務此前，深圳自如以分散式租賃為主，下面我們就來聊聊關于北京自如空置期?接下來我們就一起去了解一下吧!

北京自如空置期

記者11月17日從自如确認，自如近日正式在深圳布局整棟公寓業務。此前，深圳自如以分散式租賃為主。

11月14日，品牌長租公寓運營商自如開啟為期兩個月的全國巡展計劃，首場巡演落地深圳成功舉辦，知名開發商、地産基金及各大物業持有單位等機構代表應邀出席會議。

自如成立以來，率先開創了自如友家、自如整租系列産品。

據自如深圳城市總經理郭偉介紹，自如發展至今，已在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市布局，為超過35萬業主委托管理70萬間房源，累計服務160萬租客，管理資産價值超過8000億元人民币。

而自如從2015年7月，來到深圳三年多的時間裡，從關内發展至龍華、龍崗，覆蓋六大行政區域，已累計服務200000名自如客，30000名自如業主。

記者獲悉，自如在深圳的首個整棟公寓位于龍華某小區。具體規模尚未透露。

據了解，整棟公寓業務由自如資管平台負責。自如資管平台總經理解雲航介紹，目前自如已陸續推出自如豪宅、自如寓、自如驿、自如城市之光、自如民宿、Z-SPACE等備新産品。

在集中式公寓的打造上，自如有13棟自如寓的專業設計研發。解雲航介紹，自如寓目前已有青年公寓、白領公寓、企業職住服務式公寓、全智能公寓及自如社區等多條産品線。

今年6月，自如曾召開資管平台發布會，宣布開放自身産品設計、運營管理、供應鍊及互聯網能力，面向整棟物業持有機構提供委托管理、租賃經營及戰略合作三種合作模式。

其中委托管理模式不同于傳統的加盟模式，為降低物業持有機構前期投入和後期運營成本，自如不收取一次性加盟費和互聯網系統使用費，而是在運營服務期間與物業持有機構共擔風險，隻有當出租率大于70%時方收取5%的委托管理費。而自如驿的合作加盟模式也創新于行業——精準定價、标準化的管理系統及經常豐富的活動，同時自如App強大的渠道也提供豐富了客源。

記者看到，當前，自如App已經在頁面上開放了整棟合作方式，物業持有機構及相關介紹人均可通過該頁面提交整棟物業合作信息。

據解雲航介紹，未來的租賃行業将進入體驗經濟的時代，物業持有機構與資産托管平台相互協作，通過有序分工及專業化的運營，豐富用戶消費體驗，驅動用戶增長的同時提升口碑，帶動周邊配套的發展，從而實現共赢，有效盤活物業，提升資産價值，從而使業主的投資回報大大提高。

【記者】李榮華

【作者】 李榮華

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端