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二手房過戶不用交個人所得稅嗎

更新时间：2024-10-13 15:14:22

　　二手房過戶以下情況不用交個人所得稅：

　　1、滿五唯一免征。“滿五”是指購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份内，登記在房産局系統裡的有且隻有這一套房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。

　　2、繼承房産免個稅，繼承房産出售滿五唯一免征。房屋産權所有人死亡，依法取得房屋産權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房産免征個人所得稅。繼承房産出售按照原房産證為準計算是否滿5年。

　　3、無償贈與直系親屬免征。将房産無償贈與直系親屬（父母、配偶、子女），免征增值稅和個人所得稅。

　　4、離婚析産所得房産免征。對離婚房産分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于将房屋産權無償贈與配偶不征個人所得稅。

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