1、旅遊資源的多樣性：旅遊資源多種多樣，既有自然形成的，又有曆史遺留下來的和當代新建的，它與旅遊目的的多樣性有着十分密切的聯系。
2、旅遊資源的壟斷性，即不可轉移性：大家常常稱旅遊業為無形貿易”，風景出口”，實際上就是憑借着這些千姿百态的自然和社會文化資源把旅遊者從世界上每個角落吸引到旅遊地來的。旅遊資源不同于其它各種資源，它有強壟斷性。正如世界建築史上最偉大的奇觀之一的萬裡長城，是在别的國家看不到的。正象許多遊客講的那樣，到了中國，沒有去北京，等于沒有去中國，到了北京，不去遊長城，等于沒有到北京。
3、旅遊資源的季節性：除了會議、商務等形式的旅遊以外，觀光旅遊受季節的制約最大。這特别表現于海濱城市，每到夏季，前來避暑的遊客蜂擁而至，以緻于出現了超飽和現象吃、住、行、遊、購、娛樂等都出現了問題，以緻有人發出花錢買罪受”的怨歎。
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