停車位被人劃傷物業有責任嗎-tft每日頭條

停車位被人劃傷物業有責任嗎?買房配車位日益成為業主标配，除日益高昂的車位費外，業主還要向物業公司定期支付車位管理服務費那麼，車輛如被劃傷，業主是否有權要求物業公司承擔賠償義務，通過本案，能夠對于物業公司權利義務有進一步的理解，下面我們就來聊聊關于停車位被人劃傷物業有責任嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!

停車位被人劃傷物業有責任嗎

買房配車位日益成為業主标配，除日益高昂的車位費外，業主還要向物業公司定期支付車位管理服務費。那麼，車輛如被劃傷，業主是否有權要求物業公司承擔賠償義務，通過本案，能夠對于物業公司權利義務有進一步的理解。

案情介紹：

李某為某小區業主，買房後不久李某因個人需要購置了車位，根據李某與開發商車位購買協議，李某同意由某開放商選聘的物業公司對車位進行統一管理；李某與物業公司簽訂物業服務協議，協議約定，李某應自行承擔停放車輛的保管、安全責任，如發生車輛及車内物品毀損、丢失，開發商不承擔責任。

協議簽訂後，李某根據約定及時繳納物業費及車位管理服務費。

後李某因車輛多次被刮花，但因監控攝像頭未能拍攝到李某車輛，因此未能找到肇事者。李某于是向物業公司主張賠償，因協商未果，李某轉而起訴至法院。

法院判決：

1、李某與物業公司成立物業服務合同關系，物業公司應為李某提供必要的秩序管理、安全保衛等義務。在本案中，物業公司雖然在地下車庫安裝了攝像頭，但未能拍攝到李某車輛所在位置，故而不能鎖定侵權人存在過錯；而且物業巡邏時亦未能發現侵權人及車輛受損情況，因此，足以認定物業公司未能盡到安全保衛義務，違反合同約定，物業公司應承擔賠償義務。

2、損害賠償，應以李某實際損失為準，結合李某車輛維修情況，最終判決物業公司向李某賠償3000元。

普法時間：

1、除車輛被刮花，與物業公司相關的常見侵權行為還包括高空抛物。物業公司負有安保義務，應采取必要的措施防止高空抛物的發生，如通過在多處安裝監控，給業主威懾，減少業主因為法律意識淡薄、安全意識疏忽等原因而抛擲物品的現象；定時巡邏，制止業主将花盆放在窗台等危險系數較高的行為；等等。

2、在本案中，李某車輛并不止被刮花一次，但物業公司始終未調整監控或采取其他措施，以避免侵權行為再次發生或者協助李某找到侵權人，其過錯較為明顯。如物業公司采取安裝攝像頭、定期巡邏等措施，以證明自己盡到了必要的安全保衛義務，人為刮花非其能控制，則一般能免除自身責任。