介紹限競房和商品房的區别，供參考。
概念的不同
商品房是由房地産開發經營公司開發的，建成後用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。而限競房其實就是開發商在獲得土地使用前已經确認銷售價格的商品房，在開發商拿地和銷售環節限房價，競地價，因此叫限競房。
價格的不同
限競房是開發商的銷售價格必須控制在政府規定的價格區間内，不得超過定價上限，因此限競房價格往往低于周邊普通商品房。
交易時間的限制
由于限競房價格低于周邊普通商品房，為了房子炒房行為，限競房未來二手交易時也是受到限制的，要求拿到房産證後五年内不能上市交易。
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