1、産權問題。能夠進入房産市場進行買賣的二手房，其産權問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業主入住後才能辦理房産證，房産證能不能順利辦下來、什麼時候能辦下來、辦下來以後是什麼産權、房産證上的面積和開發商樓書中介紹的面積是否一緻等等問題都不确定。現在有相當一部分的開發商，在建設前期根本就是五證不全，房産證根本辦不下來，造成業主手裡隻有房屋買賣合同而沒有房産證，等開發商賺足了錢一走了之，産權證的辦理就遙遙無期了。
2、二手房的房屋質量是可以看得見摸得着的，新房則不是。現在大多數樓盤都是買期房，業主交了錢後要等樓盤建成才能看到房子的質量到底如何，就算是現房，業主也無法判斷其建築質量到底如何，畢竟房子的質量不是一天兩天就能看得出來的，怎麼着也得住上半年才行。而二手房，購房者可以到房子裡實地察看房屋質量，還可以向同一個樓的其他業主咨詢房子質量到底如何，這一點上，新房沒法比。
3、配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等，這裡有很多都不是開發商能夠解決的，都依賴于市政府、區政府逐步建設。也許開發商會承諾在幾年内周邊的配套設施會非常齊備，但這裡有多大的水分呢？難道開發商能命令政府來投資建設嗎？就算政府已經有了規劃，确實要在小區周邊建這些設施，可你也不想你的房子周圍全是一大片的工地吧。
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