杭州二套房首付比例如下:
1、杭州市相關政策明确，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年内在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年内在本市連續繳納2年以上”。
2、此次除進一步限制本市戶籍成年單身（含離異）在限購區域内隻能限購一套外，企業購買區域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區範圍内購買住房。
3、貸款方面同步趨嚴，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
相關說明:
杭州二套房認定方式如下:
1、有全款購買住房，再貸款購房。
2、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
3、先商業貸購房，再使用公積金買房。
4、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
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