上海唯一使用權房想要買賣，必須滿足以下條件：
對于使用權房房主來說，使用權房為單位或房管所所有，與使用權房主是長期租賃關系，在遇到房屋拆遷時，使用權的房屋在變成産權房後，能獲得補償款。使用權房交易有以下兩種方式：
1、将使用權房變成産權房消費者如果想要購買使用權房，可以将購買的使用權房變成産權房。産權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或産權單位的房管科參加房改。
2、目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得産權單位同意後，通過繳納一定費用，把使用權變成産權，才能進行買賣。
3、房屋置換除了将使用權換成産權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有本市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的産權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般隻有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
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