房産證面積。房屋的建築面積是以房地産權登記記載的建築面積為準。沒有房地産權證的,根據相關批準文件記載的建築面積為準。不動産物權的變更、設立、轉讓和消滅,經依法登記而發生效力。拆遷房屋屬于不動産的變更,面積以登記為準。若有超出登記面積的部分,按照建安成本補償。還有些建築能夠拿出合法手續的,被視為合法建築,這種情況下也應該按照産權補償。
房産證面積。房屋的建築面積是以房地産權登記記載的建築面積為準。沒有房地産權證的,根據相關批準文件記載的建築面積為準。不動産物權的變更、設立、轉讓和消滅,經依法登記而發生效力。拆遷房屋屬于不動産的變更,面積以登記為準。若有超出登記面積的部分,按照建安成本補償。還有些建築能夠拿出合法手續的,被視為合法建築,這種情況下也應該按照産權補償。