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買商品房需要交哪些稅
買商品房需要交哪些稅
更新时间:2024-12-02 15:45:16

1、契稅。契稅是向産權承受人征收的一種财産稅,買房時按評估額1%-3%繳納,如果面積90平米内首次購房1%,面積90平方-144平方且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。

2、營業稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。

3、個人所得稅。個人所得稅是賣房所征收的一種稅,所得稅按全額1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,五年外的唯一普通住房減免。

4、印花稅。印花稅按每本房權證收取5元,其它暫免。

5、土地增值稅。如果房屋産權滿五年的免征,未滿五年按房價1%繳納。

6、其它稅費。房屋産權登記費:0.3元/平方米建築面積);土地使用權登記費:0.13至0.3元/平方米占地面積);房屋所有權證:80元/件;房屋所有權證印花稅:5元/件;國有土地所有證:80元/件。

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