二手房按揭貸款一般的流程就是評估1-3個工作日，審批5-7個工作日，房貸10-15個工作日，過戶1個工作日，過戶拿錢後3個工作日，所以一般最快的話需要30-40天左右，不過這個各個銀行的每個環節不完全一樣。當領完房産證後，需要辦理房産抵押登記和保險，保險費在2000元左右，然後買方則開始依照合同按期償還本期。
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交易雙方在最開始會準備好所有材料證件，到銀行面簽借款合同，銀行指定評估公司對房産進行評估，銀行也會對借款人的條件進行審批，通過之後雙方到房管局辦理資金監管，買方交首付款，再進行交稅和過戶手續之後差不多最快也要30-40天，而且每個銀行都是不完全一樣的。在進行這項貸款前，建議您也要做好所有有關這方面的功課并了解全部流程再進行貸款。
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