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共有房産過戶到一人名下怎麼辦理

共有房産過戶到一人名下怎麼辦理

更新时间：2024-10-01 04:17:34

　　共有房産，是指兩個或兩個以上的人對同一項房産共同享有所有權。

　　共有房産過戶到一人名下的辦理辦法是：需要住房貸款還清，無抵押，有房産證，契稅證，土地證，有房産證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房産證。如果共有産權兩人是夫妻關系，隻要申請辦理夫妻一方名字房産證就可以。

　　【法律依據】

　　《物權法》第九條規定，不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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