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實用率與得房率的區别

實用率與得房率的區别

更新时间：2024-11-11 07:24:48

　　實用率與使用率：住宅套内淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，闆樓在78%~80%之間；而實用率是套内建築面積與住宅面積的比，大于使用率。

　　得房率：所謂得房率是指套内建築面積與套（單元）建築面積之比。套内建築面積＝套内使用面積＋套内牆體面積＋陽台建築面積。

　　套（單元）建築面積＝套内建築面積＋分攤的公用建築面積。套内建築面積＝套内使用面積＋套内牆體面積＋陽台建築面積。

　　套（單元）建築面積＝套内建築面積＋分攤的公用建築面積。房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積的例，是衡量物業使用效率的重要标準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低，效用也越低。

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