房産證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的财産作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。
中國銀行房産證抵押貸款流程：
1、申貸人到中國銀行提交貸款申請，并提交有關材料。
2、銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、申貸人将抵押房産的房産證和保險單提交給中國銀行收押。
4、申貸人與中國銀行簽訂合同，然後辦理公證手續。
5、公證手續辦理完，中國銀行向申貸人放款。
房産證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區别于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房産的所有權，而不是即将擁有。抵押房屋貸款需要有明确的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
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