滿五是指取得産權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年，不唯一則是指業主在該地區範圍内，登記在國土局系統裡得不止這一套房子。
滿五年不唯一需要交契稅、城建稅、個人所得稅：
1、若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
2、二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，隻要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房産是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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