指标計算：總建築面積小于等于用地面積乘容積率；建築基地面積小于等于用地面積乘建築密度；商用建築面積小于等于總建築面積乘比例；日照間距為日照系數乘建築高度。搞到符合面積指标的不同戶型組合平面，如A，B，C。根據住宅總建築面積，減去商住的住宅部分的建築面積S，就是每層住宅面積之和，根據M和甲方提供的不同戶型面積所占的比例要求，估算出A，B，C分别為D，E，F個。根據不同戶型所住人數，由此算出這個小區一共多少人。根據小區總人數查當地的城市規劃指标，算出這個小區要多少個停車位。總平面構圖：确定小區主次入口，是否有地下停車的需求。确定小區人車分流的方式。比如有的規劃是外圈行車，分别于組團空地處停車，然後戶主下車入戶。由小區内的主次道路将用地劃分為幾個組，同時構思出小區的景觀軸線，集中景觀區。大緻畫出主次道路系統，和景觀區。深入，細化，完善。标注主次道路，住宅的東西向和南北向間距。
居住區規劃設計步驟
更新时间：2024-11-15 06:31:14
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