1、溫度裂縫，對于砌體結構來說，樓蓋與砌體之間存在相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協調，砌體則會産生溫度應力。
2、結構性裂縫，由房屋主體結構引起的基體(水泥澆築牆體)開裂、上部荷載過大引起牆體裂縫、地基下沉(如果地基下沉嚴重則屬于房屋質量問題)、施工洞未處理等造成的，這是我們俗稱的沉降裂縫。這種裂縫修補起來最複雜、最難的，通常維修時需要将基層全部鏟除，将裂縫清理出來，然後用環氧樹脂注射填充進縫隙中，直至縫隙被填滿。在縫隙的表面張貼碳纖維防裂布做加固處理，這一切都完成後，就可以批刮膩子做乳膠漆修複了。
3、水泥粉刷層裂縫，這種開裂往往是應為粉牆面時水泥與黃沙的比例不對，很多開發說減少水泥的用量，結果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并導緻乳膠漆開裂。修補這種裂縫，隻要将膩子層鏟除，露出水泥粉刷層的裂縫，然後直接用碳纖維防裂布張貼，再按正常工序刷漆 貼壁紙或矽藻泥。如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼壁紙。
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