中國十大鬼城常州市新城區-tft每日頭條

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城，那麼本期的城市文化，為你解析。

　　少人問津的新盤銷售

　　走在常州市街上，随處可見巨幅的房産廣告，用詞極盡誇張，煽情推銷。家住常州市的城市文化研究者吳春平告訴時代周報記者：“我仔細觀察過，現在我們這裡房産廣告最多，這是一個非常值得品味的景觀。它既反映了房産開發商的急迫與焦慮，也是這個城市發展的雄心和尴尬。”然而，在大樓的陰影底下，行人卻是寥寥無幾，即便是裝飾堂皇的售樓處門前，亦門可羅雀。

　　搜房網統計的2012年全年常州樓盤銷售排行榜顯示，武宜路上的星河國際全年僅銷售543套，該項目總建築面積達180萬平方米。武宜路上的另一家城市綜合體吾悅廣場，2012年全年銷售806套。可以想見，在激烈競争之下，該區域其他樓盤的銷售也未必樂觀。

　　成交雖熱庫存仍高

　　常州的“鬼城”之說并非空穴來風。有媒體記者夜晚在此地“數黑燈”，發現武宜路大多數項目的亮燈率不到三成。

　　尚未交付的樓盤固然漆黑一片，而很多在售樓盤也有不少已交付，卻也籠罩着黑暗，有的樓盤一棟樓上隻有幾盞燈亮起。

　　在吾悅廣場，小區保安告訴時代周報記者，該樓盤一期工程已于2011年12年交付，目前入住率也不過一半左右，共800多戶住宅，僅有400多戶已完成裝修或正在裝修。而在一路之隔，二期項目也已于2012年12月交付，體量也頗為巨大。

　　入住一半已是其間佼佼者，有二手房中介稱，有的已交付樓盤，亮燈率僅一成。

　　“就亮燈率對比入住率來看，把常州稱之為‘鬼城’一點都不為過，開發商的過度開發導緻房子賣不出去，空置率很高。”一位業内人士表示。

　　以造城來引人太過天真

　　經過兩年建設，不少樓盤開始集中上市。常州樓市供應猛然劇增，“鬼城”漸現。盡管平均六七千元的房價并不高，在長三角城市中處于“價格窪地”，但相對樓市的巨量供應，常州的需求明顯不足。