房産契稅征收計算公式為應納稅額=計稅依據×稅率。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%，為了支持房地産業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房或别墅以及單價超過9324元/平米的房屋收3%。
契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地産權屬轉移時向産權承受人征收的一種稅賦。在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%-5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個範圍内可以自行确定各自的适用稅率。财政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
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